智能楼宇主要包括楼宇自动化及信息化系统（含建筑节能技术和智能化技术)，对楼宇内人群和建筑的信息进行采集和管理，为用户提供个性化服务。

面对技术和市场的挑战，楼宇智能系统的整体建设与应用仍存在一定困难，但随着产业的发展和智慧城市概念的普及，未来楼宇将逐渐从物理形态变为软件形态和数据形态，对智能系统的要求将更加全面和深入。

同时，随着人工智能技术应用的加深和应用场景日趋丰富，智能楼宇将呈现出新趋势与新特性，智能楼宇应用将呈现多元化模式，其智能算法及解决方案也将成为驱动智能楼宇升级运营的关键因素之一。在智能楼宇系统中，其物联网感知技术将会成为核心竞争力，进而带动和驱动各业务领域持续创新。智能楼宇中有许多不同应用场景，是智能楼宇中关键技术之一，也是目前最热门和应用最为广泛的领域之一。

但当前我国大部分智能楼宇都处于应用初步阶段，很多应用仅限于部分功能或区域，覆盖不足、暂不能满足智能化需求等情况。在此背景下，如何构建一套可持续运行和发展，以满足各类用户使用场景及对系统性能要求为核心的智能大厦解决方案就显得尤为重要。由于国内智能楼宇行业目前处于发展初期阶段，甚至还没有成熟的智能楼宇建设经验可借鉴，因此还需要以多方面积累为依托进行系统优化和架构升级来提升整体解决方案能力建设。

首先应当全面推动智慧城市各领域内软硬件技术体系融合；其次是应用行业细分领域解决方案；第三要以最终用户为中心进行智能化迭代升级。我们认为首先要通过场景应用激发创新需求，结合企业实际需求来确定相关功能并实现落地。在智能化过程中需要考虑多方面的因素，对现有资源和能力瓶颈需要突破和创新。